Ubytování pro studenty v Mnichově

Z Wiki

Verze z 8. 9. 2014, 12:34; David (diskuse | příspěvky)

(rozdíl) ← Starší verze | zobrazit aktuální verzi (rozdíl) | Novější verze → (rozdíl)

V Mnichově rozhodně není snadné ubytování. Zvláště studenti, kteří zpočátku ani nemají práci, mají problém se ze začátku uchytit. Čekací doba bývá u některých kolejí dokonce několik měsíců až semestrů. Někdy je třeba hledat ze začátku spíš krátkodobý pronájem, třeba od někoho z koleje, kdo je zrovna na semestr v zahraničí a nabízí svůj pokoj na pár měsíců.

Koleje

Seznam kolejí: Studentenwerk.mhn.de/wohnen/... - Všechno o bydlení od Studentenwerku - Studentenwerk München. (Zde najdete taky seznam kolejí)

Zdarma poradenství o ubytování v Mnichově: studentenwerk-muenchen.de/beratungsnetzwerk/wohnungsberatung/

Aktuální seznam kolejí najdete buď online na stránce studentenwerku (odkaz výše), popř. můžete použít taky aktuální knížečku Wegweiser für Studenten (V budově Studentenwerku k dostání taky na CD), jsou tam všechny aktuální informace o studiu, práci, bydlení (aktuální seznam všech kolejí), stravování, pojištení, atd. Zpravidla ji dostávají všichni studenti kolejí do poštovních schránek vždy na začátku semestru.

Typy kolejí

Koleje patří buď státu (od Studentenwerku) nebo jsou privátní. Nebo pokud nechcete bydlet na koleji, tak si můžete najít taky privátní pokoj. Nájmy jsou většinou hodně vyšší než u kolejí. Vyplatí se to jedině, když se domluví víc lidí dohromady.
Koleje mají pokoje typu plně vybaveného apartmánu (většinou ca 12-18 m. čtverečních.) se sprchou a kuchynskou linkou a nebo WGčka (Wohngemeinschaft), kde bydlí v jednom bytě asi 5 lidí pohromadě, každý má svůj vlastní pokoj, ale všichni mají společnou kuchyňku a 1-2 koupelky.

U apartmánu je vetšinou v každém patře popř. pro celou kolej ješte společenská místnost s televizí a např. i barem, kde se konají srazy.

Pokud chcete bydlet dva na pokoji, hledejte spíš samostatný apartmán. Většinou to sice nikdo nekontroluje kdo a kolik lidí v pokoji bydlí, když se např. dva domluví, tak se dá hodně ušetřit na bydlení, ne všude jsou ale zase dvoje klíče a ne vždy jdou ty klíče u zámečníka duplikovat. Někteří bydlí ve dvou v jednom pokoji ve WGčku, ovšem záleží taky jak tolerantní máte spolubydlící.

Je větší šance se dostat na WGčko, někdy i hned, je třeba se dívat na inzeráty kde je co volné, popř. obejít a zeptat se.

Čekání na kolej a dočasné jiné ubytování

Na koleje se čeká zpočátku minimálne jeden semestr.
Pokud jste nedostali kolej, zkuste hledat podnájem v inzerci. Odkazy na všechny inzertní servry najdete v článku: Ubytování v Mnichově.
Někdy se dá sehnat dočasný nájem na kolejích - většinou jen přes prázdniny (únor-duben, červenec-říjen) a to tak že buď zajdete přímo na "Verwaltung" od dané koleje a zeptáte se jestli zrovna nějaký student chce svůj pokoj na prázdniny pronajmout, pak dostanete normální cenu jako ten student a nebo si vyvěsíte inzerát a pokusíte se hledat pokoj na "vlastní pěst", je celkem velká šance že něco najdete, ovšem za přibližně 250-350€. V apartmánu může bydlet samozřejmě víc lidí (pokud netrpí klaustrofobií), čímž se nájem na osobu snižuje. - nájemníci na kolejích (studenti, kterí koleje pronajímají na pár měsíců, časteji během prázdnin) chtějí vetšinou jen zálohu za klíče, tedy asi 100€
Mietbörse (Appartementbörse) - Pokud přes prázdniny v kolejich nebydlíte, můžete je legálně pronajmout - stačí zajit na Verwaltung od dané koleje. Ovšem ne všechny koleje toto povoluji. Bez problému je možné pronajmout během prázdnin koleje od Studentenwerku. Někdy i během semestru. Ve Studentenstadtu mají většinou nabídky jen na pár týdnů nebo dva měsíce. Jen pár nabídek za semestr jsou i na půl roku. K takovému krátkodobému pronajmutí od jiného studenta nemusí být potvrzení od mnichovské univerzity, stačí i potvrzení o studiu z české nebo slovenské univerzity.
Je možné koleje pronajmout i během semestru pokud jedete na stáž na jinou univerzitu, pak ale musite podat doklad o tom kde a na jak dlouho jedete.
Ve Studentenwerku se na počátku každého zimního semestru losují pokoje. Základní podmínkou je účastnit se osobně tohoto losování. Výhoda je že se nemusí na kolej čekat.

Délka pobytu

Na kolejích je možné vetšinou zůstat 6-7 semestrů, poté se musíte přestěhovat na jinou kolej, ve WGčku je vetšinou možné zůstat o něco déle (8-9 semestrů). V privátních kolejích je možné zůstat i déle. Popř. můžete požádat o prodloužení o nějaký ten semestr, pokud se angažujete v nějaké studentské organizaci, jako např. Fachschaft.

Ceny

Ubytování na koleji stojí v Mnichově přibližně kolem 260€/měsíc (Warm = i s poplatkem za vodu, elektřinu,...) (+ vratná kauce = 1-2x nájem).
Ceny za 12-18 metrů se pohybují kolem 260 Euro (2014-2015). Každý rok je navýšení nájmu o ca 3-5 Euro.
U katolických kolejí bývají o něco nižší nájmy, kolem 200 Euro za apartmán.

Zajímavé koleje

Studentenstadt Freimann ("StuSta") - stusta.de - největší studentská kolej v Německu. Doprava: U6-Studentenstadt.
Olydorf - bývalá olympijská vesnička. Nově znovu postavené dvoupatrové bungalovy.
Marchionini Wohnheim (u Olympiaparku). Lerchenauerstr. 41. Na rozdíl od kolejí ve StuSta nebo v Olydorfu máte za stejnou cenu o třetinu větší pokoj (18m). Tato kolej má taky vlastní terasu s grilem, bar, beamer, 2x fotbálek, kulečník. Doprava: 4 minuty k U3-Petuelring, U3-Olympiazentrum. Přihlášky: k vyzvednutí přímo v koleji nebo na správě koleje (Steinickeweg 7, 80798 München).

Více info na této stránce od Studentenwerku

Katolické koleje - levnější ubytování, často oddělené buď jen mužské nebo ženské. Určitě zkuste taky kontaktovat. Seznam je tady: katholische-studentenwohnheime-muenchen.de/index.php/wohnheime.html

Inzerce

Odkazy na všechny inzertní servry najdete v článku: Ubytování v Mnichově

Dobré nabídky na nájem mimo internet jsou taky např. v budově Studentenwerku (vedle LMU menzy). Spousta letáčků na byty (privátně) je hlavně v LMU menze na Giselastr. nebo taky v TU menze. Zde si můžete taky vyvěsit letáček a nabídnout třeba rovnou nějakou zajímavou cenu.

Slovníček (Kaltmiete, Warmmiete)

Kaltmiete = čistý nájem bez všech poplatků

Nebenkosten = poplatek za odpad, úklid, někdy i voda ...
- Nebenkosten se velmi lisi byt od bytu. Normalne to jsou proste variabilni naklady pronajimatele s domem. Uklid, odpad, dan z nemovitosti apod.

Elektřina, plyn, voda v Nebenkosten zpravidla nejsou započteny - pro dva lidi přibližně 100 EUR/mesic.

Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten

Provision = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem)
- Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy.
- Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei").

Kaution = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu)
- Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod.

Mietvertrag = Nájemní smlouva

WG (Wohngemeinschaft) - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají kuchyňku a 1-2 koupelky.

Parkplatz - Ceny za parkování se můžou pohybovat kolem 50-80€ za měsíc. Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak můžete svoje parkovací místo pronajmout a třeba místo toho parkovat venku.